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Servicios de rehabilitaci贸n de fachadas

Aspectos a tener en cuenta antes de la rehabilitaci贸n

An谩lisis previo del estado de la fachada

Antes de iniciar cualquier intervenci贸n de rehabilitaci贸n de fachadas es fundamental realizar una revisi贸n t茅cnica completa que contemple diferentes puntos clave:

  • Identificar posibles da帽os en la superficie.
  • Comprobar la situaci贸n y resistencia de los materiales.
  • Definir el m茅todo de actuaci贸n m谩s conveniente seg煤n el diagn贸stico.

Normativas y autorizaciones obligatorias

Antes de comenzar cualquier trabajo es necesario asegurarse de que se cumplen las exigencias legales. Entre los aspectos m谩s habituales destacan:

  • Solicitar los permisos requeridos por cada ayuntamiento.
  • Ajustarse a las normativas t茅cnicas seg煤n el tipo de inmueble.
  • Respetar las condiciones espec铆ficas marcadas por su uso o actividad.

Elecci贸n de materiales resistentes y respetuosos con el medio ambiente

Para lograr una rehabilitaci贸n de fachadas de calidad es importante optar por materiales que ofrezcan larga vida 煤til, buen rendimiento t茅rmico, capacidad de impermeabilizaci贸n y que al mismo tiempo generen un impacto ambiental reducido.

T茅cnicas y procedimientos de rehabilitaci贸n de fachadas

Empleo de morteros monocapa y acabados tradicionales

Opciones adaptables a construcciones de car谩cter cl谩sico o rural, que hacen posible restaurar la superficie exterior con resultados firmes y de gran resistencia en el tiempo.

Aislamiento t茅rmico por el exterior (SATE)

Este sistema se basa en fijar planchas aislantes en la cara externa del edificio, evitando reducir la superficie 煤til en el interior.

Con ello se incrementa la eficiencia t茅rmica, se corrigen los puentes t茅rmicos y se renueva por completo la imagen del inmueble.

Aplicaciones y beneficios de las fachadas ventiladas

Se trata de un sistema actual y altamente eficaz que incorpora una c谩mara de aire entre el muro y el revestimiento, lo que mejora tanto el comportamiento t茅rmico como el ac煤stico del edificio.

Adem谩s, contribuye a disminuir la aparici贸n de condensaciones y ofrece m煤ltiples posibilidades de dise帽o, adapt谩ndose a una est茅tica moderna y personalizada.

Razones para dar prioridad a la rehabilitaci贸n de fachadas

Aspecto renovado y revalorizaci贸n del edificio

El transcurso de los a帽os deja huella en las fachadas debido a la lluvia, la poluci贸n y otros agentes externos. Estos da帽os no solo deterioran la est茅tica, sino que tambi茅n reducen el precio de la propiedad.

Realizar una rehabilitaci贸n de fachadas refleja cuidado, actualizaci贸n y seguridad, algo esencial en comunidades residenciales, negocios abiertos al p煤blico o viviendas en venta o alquiler.

Actualizar la fachada supone una forma eficaz de rejuvenecer la apariencia del inmueble y hacerlo m谩s atractivo para vecinos, compradores o posibles arrendatarios.

Evitar problemas estructurales y filtraciones

El deterioro de una fachada no solo afecta a la imagen del edificio, tambi茅n puede generar complicaciones serias. Entre las m谩s habituales destacan:

  • No se trata 煤nicamente del aspecto exterior: una fachada deteriorada puede originar problemas en la estructura.
  • Las grietas, desprendimientos o humedades reducen la capacidad de aislamiento y da帽an otros componentes del edificio.
  • Estos deterioros pueden llegar a comprometer la seguridad de los ocupantes.
  • Con una rehabilitaci贸n de fachadas realizada a tiempo se previenen reparaciones de mayor coste y se protege la solidez del inmueble.

Mejora del rendimiento energ茅tico y bienestar interior

Reformar la fachada con t茅cnicas actuales permite optimizar la eficiencia energ茅tica del edificio.

Gracias a ello se requiere menos consumo para mantener una temperatura agradable en el interior, lo que supone un ahorro econ贸mico a medio y largo plazo.

Adem谩s de reducir la p茅rdida de calor o frescor, una intervenci贸n adecuada ayuda a disminuir el ruido procedente del exterior y aporta un nivel de confort superior a quienes residen o trabajan en el inmueble.

Problemas m谩s comunes que hacen necesaria la rehabilitaci贸n

Aparici贸n de grietas, fisuras y desprendimientos

Las grietas suelen originarse por desplazamientos en la estructura, asentamientos del suelo o variaciones en la dilataci贸n de los materiales.

Si no se reparan a tiempo, pueden acabar provocando desprendimientos con riesgo para la seguridad. En un edificio residencial, peque帽as fisuras no atendidas durante a帽os terminaron en la ca铆da de fragmentos de revestimiento.

Esta situaci贸n oblig贸 a realizar una obra urgente y con un coste mucho mayor que si se hubiera actuado de forma preventiva desde el inicio.

Problemas causados por la humedad y el agua

Las filtraciones representan uno de los inconvenientes m谩s habituales en las fachadas. El agua se introduce a trav茅s de fisuras o un sellado deficiente en las juntas, lo que provoca la aparici贸n de manchas de moho en las superficies.

Con el tiempo, tambi茅n pueden originarse desprendimientos del revestimiento y un deterioro progresivo del aislamiento interior, afectando tanto a la est茅tica como al confort del edificio.

Desgaste de recubrimientos y terminaciones

Con el paso de los a帽os, los materiales exteriores pueden perder color, firmeza o capacidad de adherencia. Una rehabilitaci贸n de fachadas adecuada devuelve a la construcci贸n su protecci贸n funcional y su atractivo est茅tico.

Ventajas de llevar a cabo la rehabilitaci贸n de una fachada

Ahorro en gastos de conservaci贸n a futuro

Un tratamiento adecuado de la fachada asegura una protecci贸n prolongada del edificio, lo que ayuda a prevenir reparaciones constantes o trabajos de mantenimiento repetitivos.

Optimizaci贸n del confort t茅rmico y sonoro

Aporta beneficios directos a quienes habitan el edificio, ya que disminuye las molestias causadas por ruidos externos y contribuye a mantener una temperatura interior constante que favorece el confort diario.

Incremento del precio y atractivo en el mercado

Cuando un edificio est谩 en buen estado y dispone de una fachada renovada, su valor se incrementa y resulta m谩s sencillo atraer compradores o inquilinos interesados.

Razones para elegirnos como empresa en la rehabilitaci贸n de tu fachada

Materiales de calidad y t茅cnicas modernas

Trabajamos 煤nicamente con productos innovadores y sostenibles, lo que nos permite asegurar un acabado resistente y est茅tico, pensado para perdurar con el tiempo.

Amplia trayectoria y conocimiento especializado

Llevamos m谩s de diez a帽os dedicados a la impermeabilizaci贸n y a la rehabilitaci贸n de fachadas, con numerosos proyectos finalizados con 茅xito que avalan nuestra experiencia.

Atenci贸n al cliente y compromiso con los resultados

Nos caracterizamos por un trato cercano y presupuestos transparentes. Entre nuestros valores destacan:

  • Asesoramiento personalizado desde el inicio.
  • Seguimiento constante durante la obra.
  • Entrega puntual con garant铆a de calidad.
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Consultas habituales acerca de la rehabilitaci贸n de fachadas

驴Es posible optimizar el aislamiento al rehabilitar la fachada?

S铆, de hecho es una de las ventajas m谩s destacadas. Con sistemas como el aislamiento t茅rmico por el exterior (SATE) o la instalaci贸n de fachadas ventiladas, se logra una notable reducci贸n de p茅rdidas de energ铆a y un mayor confort interior.

驴Qu茅 coste tiene rehabilitar una fachada?

El importe depende de varios factores, entre ellos el tama帽o del inmueble, el tipo de actuaci贸n a realizar y los materiales seleccionados. Para orientarte mejor, elaboramos un presupuesto ajustado sin ning煤n compromiso.

驴Es necesario solicitar permisos al ayuntamiento?

En la mayor铆a de casos s铆, aunque la autorizaci贸n var铆a seg煤n la magnitud de los trabajos. De forma general, suelen requerirse:

  • Licencia de obra menor para intervenciones simples.
  • Licencia de obra mayor cuando los trabajos son de mayor alcance.

Nos encargamos de ayudarte con la gesti贸n de estos tr谩mites.

驴Cu谩nto tiempo puede durar la rehabilitaci贸n?

El plazo de ejecuci贸n es variable, puede ir desde unos d铆as hasta varias semanas, en funci贸n de la complejidad del proyecto. Nuestro objetivo siempre es reducir molestias y cumplir con los tiempos acordados.

rehabilitaci贸n de fachadas 

Subvenciones y apoyos econ贸micos para la rehabilitaci贸n

Condiciones para optar a las subvenciones

Para acceder a estas ayudas se suelen cumplir ciertos requisitos, entre los que destacan:

  • Presentar un proyecto t茅cnico que justifique la actuaci贸n.
  • Contar con certificados de eficiencia energ茅tica actualizados.
  • Estar al d铆a en los pagos de la comunidad de propietarios.

Planes de ayuda municipales y regionales

Diversos ayuntamientos y comunidades aut贸nomas ofrecen incentivos econ贸micos destinados a mejorar la eficiencia energ茅tica y facilitar la accesibilidad en los inmuebles.

Gestiones para acceder a las ayudas

Te asesoramos durante todo el procedimiento de rehabilitaci贸n de fachadas y nos ocupamos de los tr谩mites requeridos para que aproveches al m谩ximo estas oportunidades de financiaci贸n.

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